大和住宅について 会社概要
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  • 灘からのつながり
入居者様の円滑なサポートから、オーナー様の管理業務・建物管理まで高いプロパティマネジメント技術をご活用ください。

  • 高いプロパティマネジメント技術の提供
  • 事業用収益不動産の売買/資産活用コンサルティング
  • 一般不動産の売買
  • 賃貸不動産仲介

高いプロパティマネジメント技術の提供

  • 入居から退去までのご入居者に対する一切の業務。
  • 効率的な建物・設備の維持管理、修繕計画、清掃・セキュリティーについての助言や建物管理の質を高め、価値を高める業務
  • 契約条件・賃料・共益費・管理費等の徴収状況、空室状況など個別の契約・建物ごとの報告業務
  • 主間や近隣住民との関係を良好に保つとともに、クレームに対する迅速かつ適切な対応を取るソフト面での管理業務

事業用収益不動産の売買/資産活用コンサルティング

  • 不動産証券化市場の中での所有者交代による引継ぎが円滑に行われるための業務等。
  • 資産替え等による金融機関での折衝アドバイス業務等

一般不動産の売買

綿密な物件調査、適正な査定価格算出、お客様にご納得いただくまで繰り返す詳細な打ち合わせをし、満足度が高くかつスピーディ物件の売買をしていただくために、市場や経済の動向を分析し、豊富なネットワーク・不動産流通機構の情報網などを通して、納得いただく売買を行います。

購入のご相談

  • 資金計算・ローン相談
  • 物件選びご紹介
  • 物件見学現地ご案内
  • 購入条件調整
  • 物件の重要事項調査・報告
  • 売買契約の締結
  • 住宅ローン申込
    (お客様にあったプランを提携金融機関とタイアップしてご提案いたします。)
  • 必要事項のお知らせと準備
  • 引渡し前の最終確認立会い
  • 残金支払、登記、 ローン実行
    手続き
  • 物件引渡し立会い
  • 住み始めてからもサポート
  • その他売主買主間の事をサポート
  • ローン借換えや繰上返済、税金(控除)等

賃貸不動産仲介

大和住宅株式会社ではお客様からお預かりした物件をホームページに即日掲載し物件の魅力をアピールいたします。
入居者募集から、入居・退去にかかわる諸手続きなど、専門スタッフがオーナー様に代わって煩雑な管理業務を責任持って代行し、オーナー様の安定した収入と資産(建物)価値の向上に努めていきます。

入居者斡旋業務

  • 募集計画の立案
  • アパート・マンション情報雑誌掲載の依頼
  • 募集媒体の選定・手配
  • インターネット物件掲載
  • 新規募集時の賃貸条件設定
  • 法人に対しての紹介活動
  • 再募集時の賃貸条件設定
  • 各店の問い合わせ対応
  • 募集図面作成
  • 他仲介業者様の問い合わせ対応
  • 案内用キーの手配
  • 広告反響の管理 など

審査・賃貸借契約業務

  • 入居申込書への記入依頼
  • 保険・相互会加入の案内・加入手続き
  • 入居申込書、記載内容の確認
  • 入居規約等の説明
  • 社内規定による入居審査
  • 口座振替用紙の記入説明
  • 連帯保証人への確認作業
  • 必要提出書類の確認
  • カード会社又は保証会社
    による審査
  • 賃貸借契約締結及び賃貸借契約書の保管 など

賃料管理業務

  • 敷金の保管
  • 連帯保証人への滞納金の
    確認・督促
  • ご契約者様の口座振替用紙
    の確認
  • 滞納者との返済計画の立案
  • 口座振替の手配
  • 滞納者との任意の明け渡し交渉
  • 賃料等の請求データの作成・収納会社への依頼
  • 契約金の送金
  • 毎月の回収済み賃料の送金(家賃精算書送付)  など

入居者管理業務

  • 入居者様・近隣住民からのお問い合わせ対応
  • 退室申し出の受付
  • 設備のトラブルに対する対応
  • 専門スタッフによる退室立会い、
    室内検査
  • 退室時の電気・ガス・水道の精算確認
  • 入居後の設備の不良に対する対応
  • 室内補修に必要な工事の受発注(クリーニング及び補修業務)など

建物管理業務

  • 共用部分の日常清掃
    (共用部分の拭き掃除、掃き掃除、ゴミの分別等)
  • 給水・排水ポンプ保守点検
    及び管理
  • 汚水槽点検・管理
  • 共用部分の定期清掃
    (外壁クリーニングやエントランスの機械洗浄等)
  • 消防設備点検・管理
  • その他建物に付帯する設備機器の保守点検
  • 植栽の管理
  • 設備不良・故障時の手配・管理
    など