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コラム
耐震診断とはどのようなものか
耐震診断は、基本的には建物に必要とされている耐力（一定規模の地震が発生した場合でも倒壊しないだけの耐力で、建築基準法その他関係法令によってどの程度の必要耐力を要するか定められている。）と、建物が実際に保有している耐力とを比較することによって行います。
地面の揺れが発生した場合であっても原形を維持し続けれるかどうか、建物の仕様、形状から必要耐力を算定し、床や接合部の状態などから耐力を算定するのが耐震診断です。
耐震診断といっても、すべてが同じような方法ではなく、費用・時間は建物ごとに異なります。
それは、建物の規模や築年数、利用状況、過去の修繕経過、建築図面、工事図面などの資料の有無によります。そして、診断にも、予備診断から簡易診断、精密診断、まであります。当然、精密診断までするとたいへんなコストがかかります。自治体によっては一定の補助を出すところもあります。